ローン残債ありの不動産売却｜住みながらの売却活動
「住宅ローンが残っている家を売りたいけど、本当に売れるの？」「住みながらの売却活動って、どうすればいいの？」
長崎県大村市のお住まいのA様も、同じような不安を抱えていらっしゃいました。
住宅ローンの残債がある中での売却に加え、お住まいになりながらの売却活動という、多くの方が直面する課題を抱えていらっしゃいました。
今回は、そんなA様から頂いた温かいお声をご紹介させていただきます。
同じような状況でお悩みの方に、少しでもお役に立てれば幸いです。
お客様のお声（全文）
A様からのお声
家の売却でお世話になりました。
とても親身になっていただき、最初から最後まで安心してお任せできました。
わからないことなど素人にもわかるように噛み砕いて説明していただき、聞きやすい雰囲気でとても気さくな方でした。
仕事が早く、丁寧で本当にあこう不動産にお願いしてよかったと思っています。
この度は本当にありがとうございました。
お客様のお声に込められた想いへの返信
「とても親身になっていただき、最初から最後まで安心してお任せできました」について
A様、温かいお言葉をありがとうございます。
住宅ローンが残っている状態での売却は、多くの方が不安に感じられる部分だと思います。
私たちは、まずお客様の住宅ローンの残債と現在の不動産価値を正確に把握することから始めました。
金融機関への残債確認や、売却時にかかる諸費用（仲介手数料、登記費用、税金など）を事前に計算し、「いくらで売れればローン完済ができるのか」を明確にお示ししました。
この事前準備があることで、A様には安心して売却活動を進めていただくことができたのだと思います。
「わからないことなど素人にもわかるように噛み砕いて説明していただき」について
不動産売買には多くの専門用語が出てきますが、私たちは常に「お客様の目線」でご説明することを心がけています。
例えば、「抵当権抹消手続き」という言葉も、「住宅ローンを完済した証明を金融機関から受ける手続き」としてお伝えしたり、「媒介契約」も「お家の売却をお任せいただく契約」として分かりやすくご説明させていただきました。
専門知識がないことは当然のことです。
だからこそ、私たち専門家がお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう努めています。
「仕事が早く、丁寧で本当にあこう不動産にお願いしてよかった」について
迅速な対応は、売却成功の重要な要素の一つだと考えています。
A様の場合、住みながらの売却でしたので、内覧希望が入った際には、可能な限り早急にスケジュール調整を行いました。
また、売買契約から決済までの期間も、関係者との綿密な連携により、スムーズに進めることができました。
お忙しいA様のお時間を無駄にしないよう、効率的な段取りを組むことで、ご満足いただける結果につながったのではないでしょうか。
あこう不動産が提供するサービス
今回のA様のような住宅ローン残債がある住みながら売却では、以下のようなサポートをご提供しています：
• 住宅ローンに関するご相談サポート：お客様のご状況に合わせて、金融機関への確認事項を整理し、スムーズな手続きをサポートします。必要に応じて、金融機関へ同行します。
• 「住みながら売却」の戦略提案：内覧時の効果的な片付け方や、内覧中のご家族の過ごし方など、具体的なアドバイスを提供します。
• 複雑な書類手続きの代行：各種専門家とも連携し、お客様に代わって複雑な手続きを進めます。
最後に
長崎県大村市での不動産売買でお悩みの方、住宅ローンに関するご不安をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
A様のように、安心してお取引いただけるよう、全力でサポートさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。無料相談は下記からお申し込みいただけます。
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不動産のことなら株式会社あこう不動産にお任せください。長崎県大村市を中心に、地域密着で不動産売買のサポートを行っています。
