ローン残債ありの不動産売却｜住みながらでも安心して進められた理由
「住宅ローンがまだ残っているけど、今の家を売ることはできるの？」「生活しながら売却活動をするなんて、想像できない…」
長崎県大村市にお住まいのA様も、まさに同じ不安を抱えてご相談にいらっしゃいました。
ローン残債がある状態での売却、そして日常生活を送りながらの売却活動という、多くの方が一度は立ち止まってしまうハードルを、A様は見事に乗り越えてくださいました。
今回は、A様からいただいた温かいお声と、その背景にある取り組みをご紹介します。
同じ状況でお悩みの方に、少しでもヒントになれば幸いです。
今回の取引のハイライト
- 課題：住宅ローンの残債がある状態での売却で、本当に売れるのか・完済できるのかが不安だった
- 課題：日常生活を送りながらの売却活動のため、内覧対応やスケジュール調整の負担が大きかった
- 解決策：残債と売却費用を事前に明確化し、わかりやすい説明と迅速な段取りで、住みながらでもストレスなく売却を完結
お客様のお声（全文）
A様からのお声
家の売却でお世話になりました。
とても親身になっていただき、最初から最後まで安心してお任せできました。
わからないことなど素人にもわかるように噛み砕いて説明していただき、聞きやすい雰囲気でとても気さくな方でした。
仕事が早く、丁寧で本当にあこう不動産にお願いしてよかったと思っています。
この度は本当にありがとうございました。
お客様のお声に込められた想いへの返信
「とても親身になっていただき、最初から最後まで安心してお任せできました」について
A様、過分なお言葉をいただき、誠にありがとうございます。
住宅ローンが残っている状態での売却は、「本当に売って大丈夫なのか」「手元にお金は残るのか」といった不安が重なり、最初の一歩が踏み出しにくいものです。
そこで私たちはまず、A様の残債残高と現在の不動産価値を照らし合わせるところから始めました。
金融機関への残債確認はもちろん、仲介手数料・登記費用・各種税金といった売却時に発生する諸費用もあらかじめ試算し、「この価格で売却できればローンを完済できる」という数字を明確にお示ししました。
先の見通しが立つことで、A様が安心して売却活動に臨んでいただけたのだと感じています。
「わからないことなど素人にもわかるように噛み砕いて説明していただき」について
不動産の取引には、なじみのない専門用語が次々と登場します。
私たちは、言葉そのものよりも「A様にとって何を意味するのか」を伝えることを常に意識しています。
たとえば「抵当権抹消手続き」は「ローンを完済した証明を金融機関から受け、登記上の担保を外す手続き」として、「媒介契約」は「お家の売却を私たちにお任せいただく契約」としてご説明しました。
専門知識がないのは当然のことです。
だからこそ、私たち専門家がお客様の目線に立ち、疑問が残らないよう丁寧にお伝えすることが大切だと考えています。
「仕事が早く、丁寧で本当にあこう不動産にお願いしてよかった」について
A様は生活を続けながらの売却活動でしたので、内覧のたびにご家族のスケジュールや室内の整理など、ご負担をおかけする場面がありました。
そのため、内覧希望が入った際には可能な限り迅速にスケジュールを調整し、A様の日常生活への影響を最小限に抑えられるよう努めました。
また、売買契約から決済までの各ステップも、関係者と綿密に連携しながらスムーズに進行できるよう段取りを組みました。
お忙しいA様のお時間を無駄にしないよう、効率的な段取りを組むことで、ご満足いただける結果につながったのではないでしょうか。
あこう不動産が提供するサービス
- 住宅ローン残債に関するご相談サポート：残債確認から売却諸費用の事前試算まで、金融機関とも連携しながらお客様の状況を丁寧に整理します。必要に応じて金融機関へのご同行も対応いたします。
- 「住みながら売却」の戦略提案：内覧時の効果的な室内整理のコツや、ご家族の過ごし方など、生活への負担を減らしながら物件を魅力的に見せる具体的なアドバイスをご提供します。
- 複雑な書類手続きのサポート：抵当権抹消手続きをはじめ、各種専門家と連携して煩雑な手続きをスムーズに進め、お客様のご負担を軽減します。
最後に
「ローンが残っているから売れないかもしれない」「生活しながら売るなんて難しそう」そう感じている方こそ、まず一度ご相談ください。
A様のように、正確な情報と丁寧なサポートがあれば、不安は一つひとつ解消できます。
長崎県大村市での不動産売却でお悩みの方を、あこう不動産が全力でお手伝いします。
まずはお気軽にご相談ください。無料相談は下記からお申し込みいただけます。
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不動産のことなら株式会社あこう不動産にお任せください。長崎県大村市を中心に、地域密着で不動産売買のサポートを行っています。
