他社で売れなかった築約50年の実家を4ヶ月で成約｜安心の不動産売却
「他の不動産会社に頼んでいるのに、なかなか売れない…」「相続した実家を早く売却したいけど、どう進めればいいかわからない…」「遠方に住んでいるから、頻繁に帰省できなくて困っている…」
長崎県大村市の実家を相続されたE様も、まさにそのような状況でお悩みでした。
遠方にお住まいで現地対応が難しい中、他社に依頼していたものの買い手が見つからず、当社へ媒介契約を切り替えてご相談いただきました。
今回は、E様から頂いた温かいお声と、その背景にある取り組みをご紹介します。
同じ状況でお悩みの方に、少しでもお役に立てれば幸いです。
今回の取引のハイライト
- 課題：他社で売却活動を続けていたが買い手が見つからず、築約50年という古い物件ゆえに売却できるか不安だった
- 課題：遠方在住のため大村市への来訪が難しく、内覧立ち会いや現地手続きをすべて任せられる会社が必要だった
- 解決策：販売戦略を一から見直し、物件引渡しまでの対応を全面代行することで、遠方からでもストレスなく約4ヶ月での成約を実現
お客様のお声（全文）
E様からのお声
実家自宅の売却でお世話になりました。
最初に相談して約4ヶ月で売買成立していただきました。
親子で経営されていて、とても息が合って間合いが良かったです。
説明や対応がとても良く、実家は築年数約50年弱の古い物件でしたが、販売への積極的な対応で買主様を見つけていただきました。
迅速かつ丁寧な対応にとても感謝しています。
お客様のお声に込められた想いへの返信
「最初に相談して約4ヶ月で売買成立していただきました」について
E様、温かいお言葉をありがとうございます。
他社様での売却活動がうまくいかない原因はケースによって異なります。
そのため、最初のご相談時にはこれまでの販売活動の内容を詳しくヒアリングし、価格設定・販売チャネルの拡大・物件の魅せ方の工夫など、新たな戦略を立案しました。
遠方にお住まいのE様のために、内覧の立ち会いや物件状況の確認といった現地対応はすべて当社で代行し、E様にはできる限りご負担をおかけしないよう努めました。
ご連絡はLINEを中心に、状況が変わるたびに迅速にご報告するよう心がけました。
結果として約4ヶ月での成約につなげることができ、E様の売却したいというお気持ちに応えられたこと、大変嬉しく思います。
「親子で経営されていて、とても息が合って間合いが良かったです」について
ありがとうございます。
親子で経営している一番の強みは、情報共有のスピードと、お客様への対応に抜け漏れが生じにくい点にあると考えています。
特にE様のように遠方にお住まいの場合、「今どういう状況なのか」をタイムリーにお伝えすることが安心感につながると思っております。
また、内覧の立ち会いや物件の確認など、現地での対応が必要な場面では、どちらかが必ず対応できる体制を整えています。
E様にそのような体制を肌で感じていただけたとしたら、大変光栄です。
「販売への積極的な対応で買主様を見つけていただきました」について
築約50年の物件であっても、リフォームやリノベーションを前提に購入を検討される方や、土地の価値を重視される買主様は必ずいらっしゃいます。
「古いから売れない」と諦める必要はありません。
今回は、他社様での販売がうまくいかなかった原因を分析した上で、物件写真の撮り直し、広告文の全面見直し、複数の不動産ポータルサイトへの掲載拡大、当社保有の購入検討者リストへのご紹介など、多角的なアプローチを実施しました。
また、内覧希望が入った際には購入意欲が高いうちに素早く対応することを徹底しました。
遠方のお客様の場合、現地での対応を全てお任せいただけるため、お客様のお手を煩わせることなく売却活動を進められたことが、成約につながったのだと思います。
あこう不動産が提供するサービス
- 遠方のお客様への現地対応代行：内覧立ち会い・物件の管理確認・各種手続きなど、現地での対応をすべて代行します。オンラインでのご相談や書類のやり取りにも対応し、ご帰省の負担を最小限にします。
- 他社からの切り替え・販売戦略の再構築：これまでの販売活動を分析し、価格設定や広告戦略、物件の魅せ方など、多角的な視点から効果的な販売方法をご提案します。
- 複雑な書類手続きの代行: 各種専門家とも連携し、お客様に代わって複雑な手続きを進めます。
最後に
長崎県大村市での不動産売却でお悩みの方、遠方にお住まいで実家の売却が進まない方、他社での売却活動がうまくいっていない方は、ぜひ一度ご相談ください。
E様のように、「売れるかどうか不安だった物件」でも、戦略を見直すことで成約につながるケースは少なくありません。
遠方からでも安心してお任せいただけるよう、全力でサポートいたします。
まずはお気軽にご相談ください。無料相談は下記からお申し込みいただけます。
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